Автор Тема: ТНС энерго не исполняет постановление Правительства РФ  (Прочитано 2714 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн point212

  • Модераторы
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Мосс смотрит на вас...
И че делать с этим теперь?
Подавать коллективную жалобу? В суд?

Проблема в том, что владелец квартиры, дедушка жены - умер. А в наследство еще не вступил никто, и не сможет вступить до осени.
Кто может представлять тогда эту квартиру?

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Да, отвечаю на твой вопрос почему 0.6,
нормативы общедомовых по электричеству устанавливает РСТ, по ссылке http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2012/29/29_104.pdf
страница 3:

0.6 квт*ч на 1 м3 площади общего имущества в месяц для мелкого вашего дома с двумя лампадками на этажах.

И че делать с этим теперь?
Подавать коллективную жалобу? В суд?

Проблема в том, что владелец квартиры, дедушка жены - умер. А в наследство еще не вступил никто, и не сможет вступить до осени.
Кто может представлять тогда эту квартиру?

Обозначить проблему перед соседями, чтобы они были в курсе. На некорректное начисление жалуются последовательно
- тому, кто начисляет, потому что он мог ошибиться и честно пообещать исправиться, сделать перерасчет;
- в госжилинспекцию http://gzhi.donland.ru/Default.aspx?pageid=860;
- в прокуратуру.
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн point212

  • Модераторы
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Мосс смотрит на вас...
Спасибо, Серёжа!

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Продолжение марлезонского балета.

На словах (официальный ответ будет позднее), ТНС учло таки норматив, но по моему дому он не превышен, потому что якобы "площадь общего имущества" моего дома отличается для водоснабжения и для электроснабжения.  И якобы ТНС учло в распределении площадь подвального этажа. Естессно у девятиэтажки эта площадь просто огромная.
Короче, по их мнению, норматив не превышен :)

Я себе представляю, как вырастут общедомовые, если при расчетах на водоснабжение УКшки последуют примеру ТНС и включат подвалы, чердаки и прочую "общую площадь" в расчет норматива. Пц.

В квитанции размеры учитываемых площадей ТНС обещает выводить начиная с сентябрьских. Чтобы всем стало ясно, какие они точные и честные.
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Цитировать
Вопрос: Должны ли учитываться чердаки и подвалы в площадях помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при начислении платы за общедомовые нужды?
 Ответ: Нет, не должны. Перечень помещений, входящих в состав общего имущества, определен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. от 14.02.2015 г.).

Постановление 354 Приложение 2 п.17 :При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды(?), предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Грубо говоря, если следовать определению общего имущества по Постановлению Правительства от 13.08.2006г. №491, то туда входят кроме подвалов и чердаки, и крыши, и земельный участок, таким образом площадь растёт до неразумных пределов )

UPD: судебная практика http://sudact.ru/regular/doc/cbrrjTepPydp/
« Последнее редактирование: 17 Августа 2016, 11:41:55 от DoReMi »
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн point212

  • Модераторы
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Мосс смотрит на вас...
Нагнитесь пониже, проните спинку и раздвиньте булки.

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Нагнитесь пониже, проните спинку и раздвиньте булки.

в Брянске так и нагнули прокуратура и суд нерадивого исполнителя комунальной услуги )
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Посмотрел квитанцию у тёщи. Точно такая же как у меня 4хподъездная девятина, только я жалуюсь, что 1755 квт*ч общедовомых это много, а у них получилось почти 4000 квт*ч. Раскидано на всех, ессно.
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн S@rg

  • Постоянный читатель
  • Пол: Мужской
Серег, а по капремонтному обдиралову наработки борьбы есть? :) Можно в отдельную тему, если актуально продолжать.

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
капремонтному обдиралову

Я не уверен, что там обдиралово. Это просто Пахолков в популизм ударился об эту тему, мол СР против, всегда была и будет против. По мне так нормальная тема в целом, капремонт нужен, деньги где-то брать на него надо. Дом в совместной собственности жильцов, практически частный. Просто если каждый дом будет собирать средства обособленно, то нуждающиеся в первую очередь дома получат капремонт очень не скоро, а ненуждающие - раньше чем нужно, поэтому создается фонд и деньги распределяются по приоритетности.
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Промежуточные итоги.
Депстроительства и городского хозяйства дал мне ответ ТНС на тему ОДН.

Там они пишут, что всё правильно всё сходится, непонятно почему так есть хочется и для расчета ОДН они взяли площадь "общего имущества" включая технический подвал, который тянется по всему дому и площадь его просто огромная, что практически позволяет любой объем распределять полностью на жильцов без каких-то ограничений.

Если найдутся желающие погрузиться в тему, то на сайте https://www.reformagkh.ru/ найдите свой дом и посмотрите площади.
Так вот, в разделе "Паспорт дома" есть параметр общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м - это то, что используется для расчета ОДН по горячей и холодной воде - там лестничные клетки, колясочные и прочее.
А ещё в разделе "Конструктивные элементы дома" есть параметр Площадь подвала по полу, кв.м и там то число, которое энергетики любезно прибавляют к тому, что выше.

Что странно, я постараюсь выяснить почему, в доме Пойнта площадь помещений общего пользования аж 347.9 м3, хотя для ОДН по ГВС мы учитываем только 44.5, у вас там что в доме есть, что площадь "всего прочего" практически равна площади всех квартир?

Да, ещё в разделе "Управление" - "Коммунальные услуги" - "Электроэнергия (подробнее)" указывается Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды и там число явно завышено. Например, опять же для мелкого дома 0.9 это "с системами пожаротушения и водяными насосами" явно не тянет. Максимум что может быть подключено кроме одинокой лампочки - это домофон. От него будет дешевле отказаться в пользу неэлектрического кодового замка.

Числа эти подаёт УО(УК,ТСЖ), так что если есть какие-то ошибки -  туда.

Я сейчас пытаюсь собрать все нормативные акты и судебную практику как "за" подвалы в ОДН, так и против.  Плохо то, что единомышленников найти трудно. Главная задача - убедить прокуратуру города или области (поскольку ТНС практически и область всю покрыл) подать иск от неопределенного круга лиц- потребителей электроэнергии к ТНС и получить судебное решение о перерасчете. Мне она кажется решаемой.
« Последнее редактирование: 15 Сентября 2016, 08:29:20 от DoReMi »
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн point212

  • Модераторы
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Мосс смотрит на вас...
Че надо то? Поучавствовать своей росписью? Иль в суде выступать?
ЗЫ не знаю какая у нас площадь у дома. Но всего что не в квартирах у нас где-то 2,5х8м. Ещё чердак есть. Над всем домом. Но там труб нету вроде бы.

Оффлайн point212

  • Модераторы
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Мосс смотрит на вас...
Поискал я дом на этом сайте. Дом то нашёлся. Но кадастровый дома номер не сходится с тем номером, что есть у нас в документах на квартиру.
Может на этом сайте вообще данные от фонаря? Что это за сайт такой? Только ты на него ссылаешься просто. Или тот же ТНС тоже оттуда данные берёт?

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©

Оффлайн DoReMi

  • Админы
  • *****
  • Пол: Мужской
    • БЛОГОДОРЕМИЕ
Может на этом сайте вообще данные от фонаря? Что это за сайт такой?

Реформа ЖКХ — официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями по постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Ещё раз - если информация неверная, то исправить это можно обратившись в управляющую организацию.
Вы держитесь здесь,  вам всего доброго, хорошего настроения, здоровья. ©